Giới thiệu các loại hình sản phẩm và tiện ích nổi bật tại Aqua City – Bức tranh toàn cảnh của đại đô thị sinh thái phía Đông Sài Gòn

I. Tổng quan về Aqua City

Aqua City là một trong những đại đô thị sinh thái quy mô lớn nhất phía Đông TP.HCM, do Tập đoàn Novaland phát triển tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với quy mô hơn 1.000 ha, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hướng đến phong cách sống gần gũi với thiên nhiên, nhưng vẫn đảm bảo sự hiện đại, tiện nghi và đồng bộ trong hệ thống hạ tầng.

Nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Vành đai 3, Aqua City được đánh giá là vị trí chiến lược, mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.

II. Các loại hình sản phẩm bất động sản tại Aqua City

Dự án Aqua City được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu lại sở hữu các dòng sản phẩm riêng biệt, phù hợp với từng nhu cầu khác nhau của người mua – từ ở thực, đầu tư dài hạn đến khai thác kinh doanh.

1. Nhà phố liền kề

✅ Diện tích phổ biến:

• 5×19,5m = 97,5m²
• 5x20m = 100m²
• 6×19.5m = 117m²
• 6x20m = 120m²
• 6x25m = 150m²
• 7×19,5m = 136,5m²
• 7x20m = 140m²
• 8x20m = 160m²
• 10x20m = 200m²

✅ Đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ trở lên.

• Có khoảng sân trước – sân sau, ban công thoáng mát.

• Một số căn nằm gần công viên nội khu, hồ cảnh quan.

✅ Phân khu có sản phẩm này:

Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 (The Elite), River Park 1, River Park 2 (The Valencia), Ever green 1 (The Stella), Ever green 2 (The Stella), Đảo Phượng Hoàng

✅ Đối tượng phù hợp:

Gia đình trẻ, chuyên gia, người có tài chính trung bình khá đang tìm không gian sống xanh gần TP.HCM.

2. Nhà phố thương mại (Shophouse)

✅ Diện tích phổ biến:

• 6x20m, 6x25m, 8x20m hoặc căn góc lớn: 8x25m, 10x20m,…

✅ Đặc điểm nổi bật:

• Tầng trệt dùng để kinh doanh, các tầng trên để ở.

• Mặt tiền thoáng rộng, nằm trên trục đường lớn hoặc gần quảng trường.

• Dễ dàng khai thác cho thuê hoặc mở showroom, café, spa…

✅ Phân khu nổi bật:

Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 (The Elite), River Park 1, River Park 2 (The Valencia), Ever green 1 (The Stella), Ever green 2 (The Stella), Đảo Phượng Hoàng

✅ Đối tượng phù hợp:

Nhà đầu tư tìm sản phẩm sinh lời từ dòng tiền kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.

3. Biệt thự song lập

✅ Diện tích phổ biến:

• 8x20m=120m²

• 10x20m = 200m²

• 12x20m = 240m²

✅ Đặc điểm nổi bật:

• 3 mặt thoáng, thiết kế sang trọng, diện tích xây dựng khoảng 260–300m².

• Có gara ô tô, vườn nhỏ phía trước và sau nhà.

• Phù hợp cho gia đình đa thế hệ.

✅ Phân khu nổi bật:

Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 (The Elite), River Park 1, River Park 2 (The Valencia), Ever green 1 (The Stella), Ever green 2 (The Stella), Đảo Phượng Hoàng

✅ Đối tượng phù hợp:

Người mua có tài chính ổn định, tìm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn gần tiện ích.

4. Biệt thự đơn lập

✅ Diện tích phổ biến:

• 12x20m=200m²

• 12x25m = 300m²

• 15x20m = 300m²

• Một số căn lên đến 500–600m²

✅ Đặc điểm nổi bật:

• Biệt lập 4 mặt, có sân vườn lớn, thiết kế cao cấp.

• Một số căn có hồ bơi riêng, thang máy, phòng làm việc và giải trí riêng biệt.

• Vị trí đắc địa, gần sông hoặc công viên trung tâm.

✅ Phân khu nổi bật:

Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 (The Elite), River Park 1, River Park 2 (The Valencia), Ever green 1 (The Stella), Ever green 2 (The Stella), Đảo Phượng Hoàng

✅ Đối tượng phù hợp:

Doanh nhân, người thành đạt, giới thượng lưu tìm không gian sống đẳng cấp và riêng tư.

5. Biệt thự ven sông (Riverfront Villas)

✅ Diện tích phổ biến:

• Từ 350m² đến hơn 500m²

• Mặt tiền tiếp giáp sông Đồng Nai, tầm nhìn không bị chắn

✅ Đặc điểm nổi bật:

• Số lượng giới hạn, thuộc phân khu cao cấp.

• Có thể xây dựng bến du thuyền riêng.

• Phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp hoặc second-home.

✅ Phân khu nổi bật:

Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 (The Elite), River Park 1, River Park 2 (The Valencia), Ever green 1 (The Stella), Ever green 2 (The Stella), Đảo Phượng Hoàng

✅ Đối tượng phù hợp:

Nhà đầu tư lâu dài, người có tài chính mạnh muốn giữ tài sản có giá trị cao, khan hiếm.

III. Tiện ích nổi bật tại Aqua City – Hệ sinh thái sống hoàn chỉnh

Aqua City không chỉ được đánh giá cao bởi quy hoạch thông minh và không gian xanh, mà còn bởi hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, phục vụ mọi nhu cầu sống, học tập, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

1. Trung tâm thương mại Aqua Central Mall

• Là trung tâm thương mại lớn nhất trong toàn dự án, quy mô gần 10.000m².

• Tập trung các thương hiệu lớn, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em.

• Là điểm mua sắm – giải trí – ẩm thực chính cho toàn cư dân Aqua City.

2. Quảng trường trung tâm Aqua City Square

• Rộng gần 2ha, nơi tổ chức sự kiện, hội chợ, các lễ hội văn hóa – giải trí.

• Kết nối trực tiếp với các phân khu Sun Harbor, Aqua Marina.

• Là điểm giao thoa, sinh hoạt cộng đồng của cư dân và khách tham quan.

3. Bến du thuyền Aqua Marina

• Nằm ven sông Đồng Nai, có thể đón tàu du lịch và du thuyền cá nhân.

• Tích hợp nhà hàng view sông, café ven bến, quảng trường nước.

• Là điểm nhấn phong cách sống thượng lưu trong khu đô thị sinh thái.

4. Aqua Sport Complex – Tiện ích thể thao đa năng

• Hồ bơi ngoài trời, sân tennis, sân bóng đá mini, phòng gym hiện đại.

• Có lối đi bộ, chạy bộ quanh công viên ven sông dài hàng km.

• Thiết kế dành riêng cho cư dân yêu thích vận động và chăm sóc sức khỏe.

5. Hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế

• Khu đất đã quy hoạch dành cho các trường liên cấp quốc tế.

• Dự kiến hợp tác với các thương hiệu giáo dục danh tiếng (Singapore, Mỹ…).

• Khu y tế chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện.

6. Công viên ven sông, mảng xanh sinh thái

• Gần 400 ha cây xanh và mặt nước (chiếm hơn 40% tổng diện tích).

• Mỗi phân khu đều có công viên riêng, sân chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời.

• Không gian sống gần thiên nhiên giúp cư dân cân bằng thể chất – tinh thần.

IV. Vì sao Aqua City là lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng?

✅ Quy hoạch bài bản – pháp lý minh bạch

Aqua City có pháp lý rõ ràng, sổ hồng từng căn sau khi hoàn tất xây dựng. Được Novaland phát triển với tầm nhìn dài hạn, dự án đảm bảo hạ tầng và tiện ích triển khai đúng tiến độ.

✅ Tọa độ chiến lược – kết nối thuận tiện

Dự án liền kề TP.Thủ Đức, cách trung tâm TP.HCM chỉ 20–30 phút. Tương lai được kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và đường Vành đai 3.

✅ Môi trường sống đáng mơ ước

Sống tại Aqua City là sống giữa không gian sinh thái – tiện nghi – hiện đại. Không khí trong lành, tầm nhìn thoáng rộng, cộng đồng cư dân văn minh.

✅ Tiềm năng tăng giá cao

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ khu Đông, hạ tầng giao thông hoàn thiện và quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm, giá trị bất động sản tại Aqua City được dự báo sẽ tăng bền vững trong 5–10 năm tới.

V. Kết luận – Mua gì tại Aqua City?

Tùy vào tài chính, mục tiêu đầu tư hoặc nhu cầu an cư, khách hàng có thể lựa chọn:

• Nhà phố: Dễ mua, dễ bán, khai thác cho thuê nhanh.

• Shophouse: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

• Biệt thự song lập: Không gian sống cao cấp cho gia đình đa thế hệ.

• Biệt thự đơn lập/ven sông: Định vị tài sản lâu dài, không gian riêng tư.