TỔNG HỢP MẶT BẰNG CÁC PHÂN KHU AQUA CITY

(Bộ tài liệu PDF – Download miễn phí qua Google Drive)

Aqua City là một trong những đô thị sinh thái quy mô lớn nhất phía Đông TP.HCM, được quy hoạch bài bản với hàng loạt phân khu mang phong cách thiết kế, cấu trúc sản phẩm và tiêu chuẩn tiện ích khác nhau. Đối với Anh/Em môi giới cũng như khách hàng cần tìm mặt bằng Aqua city PDF tổng thể, bản vẽ chi tiết, layout phân khu hoặc file PDF để phân tích sản phẩm, việc có một thư viện tài liệu đầy đủ và chính xác là cực kỳ quan trọng.

Bài viết này được xây dựng nhằm mục tiêu tạo ra kho dữ liệu chuyên sâu về mặt bằng Aqua City, giúp người đọc dễ dàng tra cứu, so sánh, tải tài liệu và sử dụng cho công việc tư vấn hoặc đánh giá tiềm năng đầu tư.

Dữ liệu được phân loại theo từng phân khu chính: River Park 1 – River Park 2 (The Valencia) – The Elite 1 – Sun Harbor – Đảo Phượng Hoàng – The Suite – The Stella – The Grand – The Elite 2 – Các phân khu mở rộng, kèm theo link tải PDF để Anh/Em thao tác thuận tiện.

1. Tổng quan quy hoạch Aqua City

Aqua City sở hữu quy mô hàng trăm hecta, chia thành nhiều phân khu với chức năng khác nhau: khu ở thấp tầng, khu dịch vụ – thương mại – giải trí, khu cây xanh – công viên ven sông và các đại tiện ích liên vùng.

Mỗi phân khu mang một định vị riêng: có khu hướng về phong cách nghỉ dưỡng, có khu năng động – thương mại, có khu thiết kế đặc trưng Địa Trung Hải, có khu dành cho nhóm khách hàng đầu tư sản phẩm gần bến du thuyền, và cũng có những khu lấy yếu tố sinh thái – mặt nước làm điểm nhấn.

Việc hiểu đúng tổng thể các phân khu không chỉ giúp môi giới tư vấn chính xác hơn, mà còn hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá mối liên hệ giữa vị trí – tiện ích – mật độ dân cư – ưu thế quy hoạch.

2. Thư viện mặt bằng Aqua City theo từng phân khu

2.1. River Park 1 – Khu cửa ngõ giàu tiềm năng

River Park 1 nằm gần trục giao thông chính, đóng vai trò là cửa ngõ bước vào Aqua City từ phía đường Hương Lộ 2. Đây là phân khu có quy hoạch cân bằng giữa diện tích cây xanh, sông nước và dãy nhà ở thấp tầng.

Đặc điểm nổi bật

• Mật độ xây dựng thoáng, nhiều tuyến đường rộng.

• Sản phẩm chủ lực: nhà phố 6×20 – 6×19.5 – 7×20; biệt thự song lập 8×20.

• Tiện ích nội khu thiết kế thân thiện: công viên ven sông, khu chạy bộ, hồ cảnh quan nhỏ.

• Phù hợp khách hàng cần môi trường sống yên tĩnh, giá bán dễ tiếp cận hơn so với các phân khu trung tâm.

Tải mặt bằng & PDF River Park 1 trên Google Drive: Tại Đây 

2.2. River Park 2 – The Valencia (Phong cách Địa Trung Hải)

River Park 2 – The Valencia là một trong những phân khu được nhận biết nhiều nhất tại Aqua City nhờ phong cách thiết kế Địa Trung Hải: mái ngói nâu, ban công vòm cong, tổng thể ấm áp – sang trọng.

Đặc điểm nổi bật

• Phong cách Địa Trung Hải đặc trưng, dễ nhận diện.

• Sản phẩm đa dạng: nhà phố 6×19.5, nhà phố 7×19.5, biệt thự ven sông.

• Đường trục lớn xuyên khu, giúp di chuyển nhanh về trung tâm Aqua City.

• Có công viên nội khu, quảng trường nhỏ và đường dạo bộ rất đẹp.

• Nhiều nhà đầu tư và khách hàng mua ở vì diện tích lớn – thiết kế đẹp – vị trí thuận tiện.

Tải mặt bằng PDF The Valencia (River Park 2) Google Drive: Tại Đây

2.3. The Elite 1 – Phân khu thương mại – dịch vụ năng động

The Elite 1 là khu hướng nhiều về tính thương mại: gần trục đường huyết mạch, mật độ hoạt động cao và năng động. Các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) chiếm tỷ trọng lớn.

Đặc điểm nổi bật

• Vị trí kết nối nhanh, phù hợp kinh doanh – cho thuê.

• Mặt bằng quy hoạch vuông vức, dễ định vị sản phẩm.

• Giá trị thương mại tăng theo sự phát triển của hạ tầng Aqua City.

• Thích hợp cho nhà đầu tư trung – dài hạn.

Tải mặt bằng PDF The Elite 1 trên Google Drive: Tại Đây

2.4. Sun Harbor – Khu trung tâm sôi động

Sun Harbor là trung tâm thương mại – tài chính – giải trí của Aqua City. Đây là khu đông đúc và năng động nhất, sở hữu vị trí chiến lược kết nối toàn bộ đại đô thị.

Đặc điểm nổi bật

• Tiệm cận trục chính và tuyến ven sông.

• Quy hoạch thương mại – dịch vụ chiếm ưu thế.

• Shophouse giá trị cao, nguồn cung ít.

• Rất phù hợp với khách hàng mua đầu tư cho thuê hoặc mở dịch vụ.

Tải mặt bằng & PDF Sun Harbor: Tại Đây

2.5. The Suite – Khu yên tĩnh, định vị cao cấp

The Suite là phân khu lấy yếu tố cây xanh và cảnh quan tĩnh lặng làm trọng tâm. Các sản phẩm thiết kế đẹp, mật độ thấp.

Đặc điểm nổi bật

• Gần nhiều mảng xanh tự nhiên.

• Phù hợp khách hàng mua ở thật.

• Thiết kế hiện đại – sang trọng – kín đáo.

• Layout phân lô tối ưu cho phân khúc cao cấp.

Tải mặt bằng & PDF The Suite (Sun harbor 2): Tại Đây

2.6. The Stella – Không gian sinh thái – ven sông

The Stella sở hữu đường ven sông dài, nhiều sản phẩm tiếp giáp không gian nước. Đây là phân khu mang đậm tính nghỉ dưỡng.

Đặc điểm nổi bật

• Vị trí ven sông dài, gió thoáng quanh năm.

• Biệt thự đơn lập và song lập chiếm tỷ trọng lớn.

• Cảnh quan thiết kế đồng bộ, đẹp và cao cấp.

• Layout và mật độ thể hiện rõ định vị sang trọng.

Tải mặt bằng PDF The Stella trên Google Drive: Tại Đây

2.7. The Grand Villas – Khu sản phẩm cao cấp bậc nhất

The Grand mang định vị “đắt giá” nhờ vị trí đẹp, sản phẩm lớn và thiết kế dành riêng cho nhóm khách hàng thượng lưu.

Đặc điểm nổi bật

• Sản phẩm biệt thự diện tích lớn, lô đẹp, view thoáng.

• Kiến trúc sang trọng, đường nội khu rộng.

• Tiện ích hoàn thiện đồng bộ, mật độ thấp.

• Phù hợp khách hàng tìm căn nhà thứ hai hoặc đầu tư giữ tài sản.

Tải mặt bằng & PDF The Grand: Tại Đây

2.8. Đảo Phượng Hoàng – Biểu tượng sinh thái

Đảo Phượng Hoàng là phân khu đặc biệt nhờ toàn bộ được bao quanh bởi sông lớn, tạo thành không gian “đảo” sinh thái êm đềm.

Đặc điểm nổi bật

• Đảo biệt lập, 3 mặt giáp sông.

• Không khí trong lành, môi trường sinh thái rõ nét.

• Nhiều loại hình: nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập.

• Hạ tầng kết nối ngày càng thuận lợi khi các tuyến đường hoàn thiện.

Tải mặt bằng & PDF Đảo Phượng Hoàng:  Tại Đây

2.9. The Elite 2 và các phân khu mở rộng

Ngoài các phân khu lớn phía trên, Aqua City còn có nhiều tiểu khu mở rộng, phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.

Đặc điểm nổi bật

• Layout vuông vắn, sản phẩm phong phú.

• Hỗ trợ tối ưu việc lựa chọn sản phẩm theo ngân sách.

• Mặt bằng chi tiết được tổng hợp trong bộ tài liệu PDF.

Tải mặt bằng & PDF các phân khu mở rộng: Tại Đây

3. Tại sao cần một thư viện mặt bằng chuẩn – đầy đủ – chính xác?

Trong công tác tư vấn bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị quy mô lớn như Aqua City, việc sở hữu tài liệu chuẩn và đầy đủ mang lại nhiều lợi thế:

3.1. Giúp môi giới định vị sản phẩm nhanh và chuẩn xác

Có mặt bằng tổng – phân khu – layout phân lô giúp tư vấn nhanh, rõ ràng, chỉ ra điểm mạnh, nhược điểm, so sánh giữa các vị trí.

3.2. Tối ưu tư vấn cho khách hàng ở xa

Phần lớn khách hàng nghiên cứu online trước, đặc biệt là sản phẩm lớn. Việc gửi file PDF chuẩn giúp tạo niềm tin và hỗ trợ ra quyết định.

3.3. Hỗ trợ nhà đầu tư phân tích giá trị dài hạn

Nhà đầu tư cần xem: hướng đường, khả năng thương mại, mật độ xây dựng, phần đất công viên – cây xanh – mặt nước…

3.4. Chuẩn hóa quy trình bán hàng

Khi tất cả nhân sự dùng chung bộ tài liệu chuẩn, phương pháp làm việc trở nên thống nhất và hiệu quả.

4. Kết luận

Trang này đóng vai trò như thư viện mặt bằng Aqua City lớn nhất dành cho môi giới và khách hàng, nơi mọi người có thể dễ dàng:

• xem sơ lược từng phân khu

• hiểu đặc điểm – định vị – sản phẩm

• tải đầy đủ file PDF, bản vẽ, layout

• phục vụ tư vấn, phân tích, đầu tư