Novaland đang có động thái huy động vốn mới, chuyển nhượng công ty con

Novaland đang có động thái lên kế hoạch tăng vốn cho công ty con từ hơn 200 tỷ đồng lên hơn 5.400 tỷ đồng, sau đó chuyển nhượng.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL) vừa thông qua chủ trương sử dụng 47,06% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc No Va và 99,99% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại & Phát triển Bất động sản An Phát để góp vốn vào Công ty TNHH Ngôi Nhà Mega. Địa ốc No Va và An Phát đều là công ty con do Novaland sở hữu gần như 100%, trong khi Novaland hiện nắm 98,6% vốn tại Ngôi Nhà Mega.

Novaland cho biết toàn bộ giao dịch góp vốn sẽ được tổ chức thẩm định giá độc lập đánh giá trước khi thực hiện nhằm đảm bảo minh bạch và tuân thủ quy định. Mục đích chính của thương vụ là cơ cấu lại danh mục đầu tư và tối ưu vốn trong hệ sinh thái doanh nghiệp.

Sau khi hoàn tất góp vốn, Novaland không còn sở hữu vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại & Phát triển Bất động sản An Phát. Tổng vốn của Novaland tại Ngôi Nhà Mega theo đó tăng mạnh từ 212 tỷ đồng lên gần 5.413 tỷ đồng.

Đáng chú ý, song song với việc tăng vốn, Novaland cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ gần 5.413 tỷ đồng, tương đương 99,9% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Ngôi Nhà Mega khi tìm được nhà đầu tư phù hợp và điều kiện thị trường thuận lợi. Sau giao dịch, Novaland sẽ rút toàn bộ vốn tại Ngôi Nhà Mega.

Động thái tái cấu trúc này diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý III tiếp tục ghi nhận thua lỗ. Theo báo cáo, Novaland đạt doanh thu thuần 1.683 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Khoản lỗ sau thuế ở mức 1.153 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng 2025, Novaland ghi nhận doanh thu 5.398 tỷ đồng, lỗ sau thuế 1.820 tỷ đồng.

Một trong những điểm mà nhà đầu tư quan tâm nhất tại Novaland là tổng nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn đến cuối quý III/2025 lên đến trên 64.000 tỷ đồng. Các ‘nguồn’ để trả rất hạn chế, khiến doanh nghiệp và loạt công ty con liên tục chậm trả gốc, lãi hàng nghìn tỷ đồng tại các lô trái phiếu. Trong bối cảnh đó, các kế hoạch về tái cấu trúc, về việc huy động hàng chục nghìn tỷ đồng vào đại dự án Aqua City được các nhà đầu tư chú ý.

Việc Novaland liên tục bán vốn tại các công ty con cũng không còn mới, đặc biệt từ đầu năm 2025 đến nay. Điển hình là việc Thành phố Aqua – một trong những ‘đứa con’ được đưa ra bán. Dù vẫn nắm tỷ lệ chi phối trên 51%, nhưng việc đưa chủ đầu tư dự án Aqua City ra bán bớt vốn khi dự án vừa có pháp lý, kết quả kinh doanh có lãi, càng khiến nhà đầu tư đặt thêm câu hỏi lớn.

Quay lại với thương vụ này, ước tính, nếu kế hoạch thoái vốn quy mô lớn tại Ngôi Nhà Mega diễn ra thành công, Novaland nhiều khả năng sẽ ghi nhận khoản thu nhập tài chính đột biến, qua đó phần nào cải thiện bức tranh tài chính đang gặp khó.

Ở chiều tích cực, Novaland mới đây công bố kế hoạch hoàn thiện đại đô thị sinh thái Aqua City sau khi toàn bộ vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ. Dự án có quy mô hơn 1.000ha, từng gần như “đóng băng” suốt 4 năm qua. Đến tháng 6/2025, quy hoạch 1/500 điều chỉnh đã được phê duyệt, hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự đã bàn giao và khoảng 2.400 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán.

Theo doanh nghiệp, các ngân hàng đã cam kết cấp hơn 18.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2025-2027 nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Từ năm 2026, Novaland đặt mục tiêu tăng tốc triển khai và bàn giao khi thị trường và pháp lý thuận lợi hơn. Công ty ước tính các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm có thể mang lại nguồn thu lên đến 400.000 tỷ đồng.

Nhận ký gửi – chuyển nhượng các sản phẩm tốt tại Aqua City

Liên hệ ngay để được tư vấn trực tiếp

• Hotline: 0979.03.45.46
• Website: https://chuyennhuongaquacity.com

Có thể bạn đang tìm :

Thị trường ghi nhận sự quan tâm ngày một tăng từ khách hàng khi các dự án có tiến độ rõ ràng, tiện ích hoàn thiện và môi trường sống chất lượng tiếp tục tạo lợi thế cạnh tranh; xu hướng đầu tư hiện nay nghiêng về những sản phẩm sở hữu vị trí chiến lược, khả năng tăng giá tốt và tính khai thác cao trong dài hạn; ; các dự án chú trọng tiện ích vận hành thực tế tạo được lợi thế cạnh tranh bền vững ; tiêu chuẩn chất lượng xây dựng ngày càng được nâng cao để đáp ứng kỳ vọng của người mua ; thị trường cũng chứng kiến sự quan tâm lớn.