Tiềm năng thương mại bùng nổ khi shophouse khu Stella kết nối trực diện trục 45m, mở ra lợi thế kinh doanh và giá trị khai thác dài hạn cho nhà đầu tư.

Có nhiều mô hình nhà ở hiện nay vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội khai thác kinh doanh mà không cần tách biệt hai không gian. Những loại hình như cà phê tại gia, spa chăm sóc nhỏ, văn phòng giao dịch hoặc showroom trưng bày đều có thể vận hành ngay dưới tầng trệt, trong khi gia đình vẫn giữ được sự riêng tư ở các tầng trên.

Loại nhà phố thương mại – hay còn gọi là shophouse – chính là sản phẩm dung hòa được cả giá trị ở và giá trị khai thác, phù hợp với những người muốn tối ưu hóa dòng tiền mà vẫn sở hữu tài sản gắn liền đất.

Trong số đó, Shophouse khu Ever Green 2 (Stella) kết nối của Aqua City là ví dụ rất đáng chú ý. Nằm ngay trục đường 45m, sản phẩm này sở hữu mặt bằng đẹp, lưu thông thuận tiện và khả năng thu hút khách thương mại cao. Căn shophouse có diện tích đất 150m², tổng diện tích sàn 336m², thiết kế hướng Đông đón nắng sớm và mang lại sự thoáng đãng. Đây là lựa chọn phù hợp cho người vừa cần không gian ở rộng rãi, vừa muốn khai thác kinh doanh ổn định trong một khu đô thị quy hoạch chuẩn mực và đông đúc cư dân.

Vị trí và Tổng quan phân khu Ever Green 2 (The Stella) – Aqua City

Ever Green 2 nằm tại trung tâm trục phát triển chính của khu đô thị sinh thái Aqua City, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa. Đây là phân khu sở hữu vị trí đặc biệt thuận lợi khi tiếp cận nhanh đến các tuyến đường lớn nội khu, kết nối trực tiếp về phía trung tâm dịch vụ – thương mại của toàn đại đô thị.

Nhờ nằm ở lõi quy hoạch của Aqua City, cư dân Ever Green 2 vừa thừa hưởng mảng xanh rộng lớn, vừa di chuyển thuận tiện đến các phân khu lân cận, trường học, trung tâm thương mại, khu giải trí và bến thuyền. Giá trị vị trí càng được nâng cao bởi trục liên kết vùng từ Biên Hòa đến TP.HCM và sân bay Long Thành đang phát triển mạnh mẽ.

: Mặt bằng tổng thể phân khu Ever Green 2

Về tổng quan, Ever Green 2 (tên cũ The Stella) có quy mô hơn 76 ha, được Novaland phát triển theo mô hình đô thị sinh thái hiện đại với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên cảnh quan, mặt nước và công viên. Phân khu sở hữu các loại hình nhà ở đa dạng như nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, tạo nên cộng đồng cư dân văn minh và chất lượng.

Điểm nổi bật của Ever Green 2 chính là không gian sống xanh hài hòa giữa thiên nhiên: đường nội khu thoáng rộng, hệ thống tiện ích nội bộ hoàn chỉnh và thiết kế kiến trúc đồng bộ. Tất cả tạo nên một môi trường an cư yên bình, trong lành, nhưng vẫn giữ được sự kết nối thuận tiện – một trong những giá trị cốt lõi khiến Ever Green 2 trở thành phân khu được chú ý nhất tại Aqua City.

Kiến tạo không gian sống đẳng cấp và giá trị kinh doanh bền vững

Căn shophouse tại phân khu Ever Green 2 (The Stella) không chỉ nổi bật ở giá trị thương mại mà còn ở cách thiết kế tối ưu cho cả sinh hoạt gia đình lẫn hoạt động kinh doanh. Với kiến trúc đồng bộ hiện đại, mặt ngoài hoàn thiện chỉn chu và bên trong bàn giao thô để chủ nhân tự bố trí theo nhu cầu, sản phẩm này mang lại sự linh hoạt vượt trội.

Thiết kế gồm 1 trệt và 2 lầu, tạo nên ba tầng công năng rõ ràng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc những ai muốn vừa an cư vừa vận hành mô hình kinh doanh ổn định.

1. Công năng thiết kế tinh tế – Tối ưu cho cả ở lẫn khai thác

Tầng trệt: Tầng trệt rộng, thiết kế thoáng, lý tưởng để mở cửa hàng, quán cà phê, văn phòng hoặc showroom. Không gian bố trí hợp lý, có WC phía sau, thuận tiện vận hành liên tục mà không ảnh hưởng đến mặt trước.
Tầng 1: đóng vai trò là nơi sinh hoạt chính, phòng khách – bếp – phòng ăn, thiết kế mở, ánh sáng tự nhiên len vào khắp nơi. Ban công giúp không gian thêm thoáng đãng, là khu sinh hoạt chính của gia đình, vừa ấm cúng vừa riêng tư.
Tầng 2: là khu nghỉ ngơi yên tĩnh với hai phòng ngủ rộng rãi, trong đó phòng master có nhà vệ sinh riêng và ban công thoáng đãng. Bố cục này cho phép tận dụng thêm một khu làm việc hoặc phòng sinh hoạt nhỏ, mang lại sự linh hoạt tối đa cho gia chủ.
Tầng 3: tận dụng làm phòng ngủ, phòng đa năng. Ban công kết hợp sân thượng giúp đón nắng, thoáng khí, có thể tận dụng làm khu giải trí hoặc không gian sinh hoạt ngoài trời.

Ảnh thiết kế mang tính tham khảo

Thông tin chi tiết:

Loại hình: Shophouse
Diện tích đất: 6 x 25 (150m2)
Diện tích sàn: 336 m2
Hướng: Đông
Giá bán: 14 tỷ
Pháp lý: Giao dịch minh bạch.

2. Lợi thế hướng Đông – Đón sinh khí, khơi mở tài lộc
Căn shophouse tại Ever Green 2 sở hữu hướng Đông, là một trong những hướng đắt giá theo phong thủy. Hướng này thuộc hành Mộc, tượng trưng cho sự khởi đầu, phát triển và sinh sôi, rất phù hợp với những ai ưu tiên tăng trưởng và tài vận lâu dài. Ánh nắng ban mai dịu nhẹ mỗi ngày mang đến nguồn năng lượng tích cực, giúp không gian sống luôn sáng, thoáng và tràn đầy sinh khí.

Tại Ever Green 2 – phân khu nổi bật với mật độ xanh dày đặc, đường dạo bộ và môi trường sinh thái đặc trưng – lợi thế hướng Đông càng phát huy mạnh mẽ. Nhà luôn mát, sáng, dễ chịu và mang lại cảm giác an yên cho gia chủ. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả an cư lẫn kinh doanh, khi khách ghé thăm luôn cảm nhận được sự thoáng rộng, dễ chịu ngay từ mặt tiền.

Tiện ích nội khu và toàn khu tại Ever Green 2

Ever Green 2 thuộc trung tâm khu đô thị sinh thái Aqua City, nên môi trường sống ở đây được đầu tư theo tiêu chuẩn khu đô thị cao cấp. Ngay trong nội khu, cư dân có thể sử dụng hệ thống tiện ích đã hình thành như clubhouse, hồ bơi, công viên nội khu và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Những tuyến đường dạo bộ ven sông, mặt nước bao quanh phân khu giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành mỗi ngày, phù hợp cho các hoạt động thể thao nhẹ và thư giãn cuối ngày. Các khu tập luyện, sân chơi trẻ em và mảng xanh liên kết giữa từng dãy nhà tạo nên một không gian sống cân bằng, yên tĩnh và đủ riêng tư.

Tiện Ích Biểu Tượng Kề Bên (Toàn Khu):

Shophouse khu Stella kết nối mạnh mẽ tiềm năng khai thác...

Aqua Marina: Bến du thuyền sao phong cách châu Âu, trung tâm thương mại và ẩm thực sầm uất.
Aqua Arena & Aqua Sport Complex: Tổ hợp thể thao và giải trí hàng đầu khu vực, nơi cư dân tận hưởng các sự kiện và dịch vụ rèn luyện sức khỏe đẳng cấp.
Giáo Dục & Y Tế: Hệ thống trường học liên cấp quốc tế và trung tâm y tế hiện đại nằm ngay trong khu đô thị.

Tiềm năng khai thác linh hoạt – Giá trị sinh lời bền vững

Với diện tích 6m x 25m, căn Shophouse tại Ever Green 2 (The Stella) mang đến khả năng khai thác đa dạng: an cư, làm văn phòng hoặc cho thuê sinh lời. Nằm trong khu đô thị sinh thái Aqua City, sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi mà còn là tài sản đầu tư có giá trị tăng trưởng vượt trội theo thời gian.

Nhận ký gửi – chuyển nhượng và hỗ trợ tìm sản phẩm tại Aqua City